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观韬动态 | 观韬深圳办公室举办“城市更新中深圳社区股份合作公司的争议解决与法律建议交流会”
2025年9月10日，由广东省律师协会城市更新专业委员会主办、深圳市律师协会城市更新专业委员会承办、深圳市宝安区集体经济发展促进会协办的“城市更新中深圳社区股份合作公司的争议解决与法律建议交流会”在观韬深圳办公室举行。来自全省各地的专业律师以及深圳多家社区股份合作公司代表通过线上线下的方式参会，围绕会议主题进行了深入交流。
观韬深圳办公室合伙人蔡国坚律师、合伙人郑志凡律师作为主讲人，深圳职业技术大学房地产研究所所长、教授、深圳市南山区人大常委邓志旺博士作为特邀嘉宾，就主题发表专业见解，围绕具体项目问题进行深度交流。
观韬深圳办公室主任黄亚平律师在致辞中对深圳社区股份合作公司各位代表以及各位律师同仁的到来表示热烈欢迎，并简要介绍了观韬深圳办公室在城市更新领域的业务及团队情况。她表示，本次交流会不仅有助于凝聚共识、共享智慧，更能共同为推动城市更新领域的实务发展贡献智慧。
广东省律师协会城市更新专业委员会主任、深圳市律师协会城市更新专业委员会主任王劲松律师表示，当前深圳城市更新项目推进难度持续加大，许多更新项目陷入停滞或进展延缓，深圳社区股份合作公司和律师等相关方需积极应对相关风险。
深圳市宝安区集体经济发展促进会副会长蔡庆发表示，本次学习交流机会非常难得，期待通过本次讲座，为股份合作公司在城市更新项目中的实务操作带来启发与帮助。
主题分享环节，主讲人及特邀嘉宾围绕会议主题进行了深度分享。
蔡国坚律师以“深圳社区股份合作公司房地产合作开发的核心条款以及争议解决的法律建议”为题，以一系列的实操问题开场，“深圳社区股份合作公司的城市更新项目进展是否顺利？是否停滞不前？具体原因是什么？您是否为合作开发商的融资进行了担保……”这些问题直指实务中的典型风险与决策困境，引导与会者主动反思项目中的潜在法律隐患。蔡律师还结合具体法律及典型案例的深入解析，为社区股份合作公司规避房地产合作开发风险提供了清晰而具体的操作指引。
郑志凡律师以“村企合作城市更新项目的流程与风险”为主题，进行了深入且具有针对性地分享。他从深圳困境地产项目的现实背景出发，系统梳理了村企合作城市更新项目中的全流程风险节点，并重点解析了“暴雷”项目的破局路径，涵盖其成因、常见投资模式、新投资方的核心关注点，以及对2025年深圳新政策进行解读。此外，他还结合自身承办的实际案例，对困境项目中多发的纠纷类型及其争议解决策略进行了详尽剖析，为与会者提供了务实可行的操作参考。
深圳职业技术大学房地产研究所所长、教授、深圳市南山区人大常委邓志旺博士以学者与政策制定参与者的双重身份，从市场趋势与政府调控两方面深入剖析了当前房地产形势与城市更新策略。邓博士结合宏观数据与地方实践，分析了行业当前面临的挑战与机遇，并解读了政府在推动城市更新过程中的政策导向、调控手段及风险防范机制，为与会者提供了兼具理论高度与实操价值的宏观视角。
交流互动环节中，深圳社区股份合作公司与会代表提出了具体的项目问题，同时给予交流会高度评价——会议内容设置紧扣实务需求，既提供了切实可行的启发思路，更搭建了宝贵的行业交流桥梁。
