观韬交易 | 观韬助力客户发行首都国企最大规模公租房CMBS
观韬助力北京金隅集团股份有限公司首单公租房CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）“平安-金隅山樾嘉园公租房资产支持专项计划”成功发行。本项目规模16.57亿元，期限18年（3+3+3+3+3+3），利率2.44%，创北京市属国企公租房CMBS最高规模纪录。
该项目以金隅嘉业公司名下山樾嘉园公租房作为底层资产，该公租房项目共有住房5,000余套，总建筑面积129,017.95平方米，是金隅集团在海淀区投资的重大民生工程。自2019年投入运营以来，出租率长期稳定在90%以上，收缴率均在99%以上，年租金超亿元。
本次公租房CMBS项目的成功发行，是金隅集团近年来地产板块以资产证券化方式盘活资产的首次尝试，有效地拓宽了企业的融资渠道，显著压降融资成本。
本项目由观韬北京办公室刘卫律师作为项目牵头合伙人、合伙人崔相伟、主办律师宋颂，共同为客户本单项目提供全程法律服务。
