观韬交易 | 观韬中茂助力金茂物管收购润物嘉业100%股权
金茂物业服务发展股份有限公司（00816.HK，简称“金茂服务”）于2024年1月18日公告称，其全资附属公司中化金茂物业管理（北京）有限公司（简称“金茂物管”）以现金人民币3.238亿元（可予调整）收购北京市润物嘉业企业管理有限公司（简称“润物嘉业”）100%股权。上述收购完成后，润物嘉业将成为金茂服务的间接全资附属公司。
金茂服务及其附属公司是中国增长迅速的高端物业管理及城市运营服务提供商。金茂物管作为金茂服务在中国境内的主要运营全资附属公司，主要从事提供物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务的业务。
润物嘉业成立于2007年2月，主要通过其附属公司北京圣瑞物业服务有限公司（简称“圣瑞物业”）在中国境内设立的25家分公司及两家附属公司在包括北京、西安、长沙、天津、石家庄及广州等多地提供物业管理及相关服务，服务业态包括住宅、商业及写字楼。截至2023年12月31日，圣瑞物业及其附属公司的合约建筑面积约为866万平方米，其中在管建筑面积约为798万平方米。
随着本次交易的完成，润物嘉业及其附属公司在管及合约管理的多个别墅、商业及写字楼将有助于金茂服务在核心城市及商业项目的别墅物业服务领域的品牌与专业能力提升。此外，润物嘉业及其附属公司业务结构优良，物业管理服务收入占比高，收购润物嘉业有利于进一步强化金茂服务的非周期业务。
观韬中茂在本次交易中担任收购方金茂物管的法律顾问，为本次交易提供全程法律服务，包括法律尽职调查、交易方案设计、谈判、交易文件起草及修改、协助交割等。观韬中茂在本次交易中的牵头合伙人及项目负责人为黄炎律师，团队成员为霍雪云律师、李佳雨律师、李文浩律师。